UBICACIÓN: General Lagos, Santa Fe, Argentina.
PROYECTO
3dF [ar]
Andrés Bertoni
Matías Imbern
Agustín Ramonda
EQUIPO
BST Arquitectos
Martina Borsani
Gabriel Stivala
AÑO 2021 - 2026
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Alea nace como una respuesta evolutiva al urbanismo residencial tradicional. Ubicado en el entorno natural de General Lagos, este desarrollo rompe con la rigidez de la retícula ortogonal para proponer un ecosistema de habitabilidad orgánico y fluido. Su identidad se fundamenta en la unicidad: gracias a un trazado generado mediante diseño paramétrico, no existen dos lotes iguales. Cada parcela posee una geometría singular, ofreciendo a cada propietario un lienzo exclusivo para su vida.
La morfología de Alea rechaza los callejones sin salida. El masterplan propone un recorrido interno continuo, un "bucle" infinito que garantiza una circulación fluida, segura y eficiente para todos los habitantes. Esta decisión de diseño no solo optimiza el tránsito vehicular, sino que fomenta una percepción espacial de expansión constante, donde las visuales nunca se detienen contra un muro, sino que fluyen acompañando la curva del camino.
La portería principal trasciende su función de control para convertirse en una escultura habitable y el hito de bienvenida del barrio. Inspirada en la legendaria apertura de puertas "alas de gaviota" del Mercedes Benz SL300, la estructura se eleva con una ligereza desafiante. Dos grandes planos en voladizo se despliegan hacia el cielo, simbolizando la apertura y la velocidad estática. Esta gestualidad tecnológica marca el tono del barrio: ingeniería de precisión, elegancia atemporal y diseño de autor.
En el centro neurálgico del trazado se implanta el Club House, concebido como un manifiesto de dinamismo. Su arquitectura rechaza la estaticidad; a través de una propuesta formal y estructural audaz, el edificio parece estar en movimiento, lo cual se refleja tanto en su aspecto exterior como en su espacialidad interior y en el paisajismo circundante. Se plantea también, en la misma línea, un Club de Tenis integrado al paisaje, ofrece instalaciones deportivas de primer nivel que dialogan con la arquitectura del Club House, creando un núcleo de actividad social y deportiva vibrante.
Alea redefine los límites de la privacidad. Entendiendo que un barrio cerrado es parte de un tejido urbano mayor, el proyecto regala a la localidad de General Lagos un recorrido recreativo exterior. Esta cinta aeróbica perimetral invita a la comunidad a disfrutar del entorno, generando una zona de transición activa y segura. Es un gesto de urbanismo generoso: Alea protege a sus residentes, pero abraza a su entorno, fomentando el deporte y la salud más allá de sus alambrados.
Alea no es solo un lugar para vivir; es una experiencia de diseño. Desde la singularidad paramétrica de cada lote hasta la audacia estructural de sus amenities, el proyecto invita a un usuario que valora la diferenciación, el movimiento y la vida activa en contacto con la naturaleza y la comunidad.
